标准就业协议样本二房东租房标准协议样本范本 在民间说法里，“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给她人，从中赢利者被称之为“二房东”从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客房客将房屋以高于原租金的租金转租她人，称为“二房东”而“二房东”的行为一向为法律所严禁经纪人尤其强调，以赚差价的方法，进行房屋租赁大多数全部为“二房东”在二房东现象越来越普遍的情况下，怎样和二房东签署租房协议，成为大家越来越关心的问题xx协议范本网站为大家整理了一份二房东租房协议和签署协议时的相关注意事项 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成以下协议： 一、甲方将在xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月 二、本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算每个月月初/每季季初/每十二个月年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、费、物业费和其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交 元作为确保金，协议终止时，看成房租冲抵 五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日在此期间，任何一方要求终止协议，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方负担 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，因为乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方负担赔偿责任 八、甲方确保该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证实或其它相关证实材料的，甲方应给予帮助 九、就本协议发生纠纷，双方协商处理，协商不成，任何一方都有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法处理 十、本协议连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效 甲方： 乙方： 年月日 知识拓展： 供需矛盾和高房租催生“二房东” 因为限购政策对市场的连续作用、武汉市拆迁力度的加大和高校毕业潮的影响，房屋租赁需求旺盛，而租赁市场上的房源则是供不应求，而房租也“理所当然”的一路飙升，这一市场环境则“顺理成章”的催生了很多“二房东”。
据笔者了解，刚参与工作的大学毕业生和在市区打工的年轻人就成“二房东”的关键客源普遍来讲，这部分人群对居住条件的要求比农民工高些，但收入相对低，无法独自负担昂贵的房租当然，也有很多“二房东”属于这一群体 “现在房租太贵了，一套40㎡的小区房租金要上千元，我实习期工资才1500元/月，根本负担不起，只有选择合租不过之前合租碰到过可恶的‘二房东’，现在即使条件差一点，但还是勉勉强强能够接收毕业很快的小王如是说道 现在房屋的出租价格一路攀升，依据二手房租赁市场的数据反馈来看，武汉市一室的小区房租赁价格普遍在千元以上，千元以下的房源少之又少，而且很多全部是还未腾出来就已经被提前预定了，紧俏程度可想而知 “二房东”常用伎俩——低价承租高价出租 通常来讲，“二房东”会先从真正的房东手里租下整套房子，然后再分房转租给她人，或直接以更高的价格出租给她人，从中获取利润而从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客房客将房屋以高于原租金的租金转嫁她人，称为“二房东” 对于租房者而言，在租房时当然不愿意碰到“二房东”，生怕一个不小心会受骗受骗，不过就现在武汉房屋租赁市场而言，“二房东”的存在并不少见，尤其是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年轻人来说，毫无租房经验的她们在碰到这种情况时会不知怎样应对。
见招拆招 应对“二房东”的四把利剑 既然我们已经搞清了“二房东”的常用伎俩，那么，租房者在应对这种情况时自然能够有所警惕在此，笔者为大家提供几点提议，一样能够在“二房东”手上租到适宜的房子 第一，租客和“二房东”碰面时，假如属于合租，则要察言观色，这是最基础的要求经过和“二房东”之间的言语交流，了解其性格、兴趣等方面是否和自己相同，是不是最好的合租伙伴，也好避免后来发生无须要的麻烦 第二，租房者务必须求查看“二房东”和原房主所签署的租赁协议，因为转租协议的终止日期不得超出原租赁协议要求的终止日期，不然，就会对租房者产生较大风险 第三，“二房东”假如将租赁屋转租，必需要经过原房主的同意或承诺，不然是无效的假如是部分转租，则要看原房主和“二房东”的租约，是否有限制不许可转租，假如没有限制，那么，租房者便可和“二房东”签约切记，在和“二房东”签署协议之前，一定要和原房主取得联络，不管书面形式或口头形式，得到其许可 第四，租房者和“二房东”私下签署协议时，一定要将协议条款细节写清楚如：房屋租赁期限是半年或一年;付款方法是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等怎样分摊;将这些条款具体写清楚以后作为协议附件收好，后来一旦发生纠纷时也能免去些许风险。
同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防后来发生无须要的纠纷 笔者提醒 市场上也不乏善意的“二房东”。